Depois de projetar dois edifícios funcionais para a TV Globo – um na Rua Jardim Botânico e outro na Rua Pacheco Leão, voltamos aos empreendimentos residenciais! Ambos para a Mozak Empreendimentos e na rua que recebe o nome do bairro, destacados em matéria do Jornal O Globo.
O Flora, na esquina com a Rua Oliveira Rocha, foi possível pelo entendimento de que a quadra interna deva respeitar o gabarito original e com isso manter a ambiência do local.
Já o Verdê, também na rua principal, é viabilizado através da manutenção – restauro e requalificação – da construção original (uma casa do início do século passado) e a adição ao fundo do terreno, de um pequeno edifício de 3 pavimentos.
Dois pequenos gestos de carinho e com cuidados, para um bairro que de “passagem” não tem nada! Tem sim, de “paisagem”!
fonte: https://oglobo.globo.com/
24/09/2023 | Coluna Morar Bem
O mercado imobiliário está florescendo no Jardim Botânico, em especial nos quatro quilômetros da rua que tem o mesmo nome do bairro. Desde 2020, surgiram ali quatro empreendimentos residenciais e dois comerciais. Até no histórico prédio da TV Globo, no número 266, vai desabrochar mais um condomínio até o fim do ano. Mas, afinal de contas, o Jardim Botânico é mesmo uma rua em que se plantando tudo dá quando o assunto é lançamento de imóveis?
Nobre e cobiçado — com fartura de serviços, comércio, colégios e atividades de lazer, além de abrigar uma das atrações mais famosas do Rio de Janeiro —, o endereço sofria com a escassez de espaços apropriados para a construção de novos empreendimentos. A partir do desejo coletivo de viver mais perto da natureza despertado pela pandemia, porém, as incorporadoras passaram a correr atrás de áreas na rua, incluindo terrenos, casarões e prédios passíveis de remodelação.
Foi exatamente o caso da Mozak, que chegou ao Jardim Botânico com lançamentos residenciais em 2020, em plena pandemia. A estreia foi com o Verdê, um retrofit na rua principal do bairro. O sucesso de vendas das 36 unidades, ainda no primeiro ano, deixou claro que havia uma demanda reprimida na região. Tanto que, na sequência, a construtora fez mais três lançamentos no bairro, um deles o Flora, com 22 apartamentos, na própria Rua Jardim Botânico.
— Estar próximo à natureza e ao mesmo tempo bem localizado era uma necessidade apontada com frequência pelos clientes à época. A Rua Jardim Botânico é muito especial e diferente de qualquer logradouro da cidade. Ali tem o Parque Lage, o Jardim Botânico, a Floresta da Tijuca e a Lagoa Rodrigo de Freitas — detalha a gerente Comercial da Mozak, Gabriela Calcado.
A natureza exuberante também foi fator decisivo para a Gafisa empreender o Arte Jardim Botânico, com 26 unidades, na esquina da via central com a Rua Nascimento Bittencourt. O nome do residencial faz referência a uma região que respira cultura, com ateliês de artistas, pinturas no muro da Hípica e a Escola de Artes Visuais do Parque Lage, que fica bem em frente ao condomínio. Para marcar essa veia artística, o escritório Burle Marx projetou um painel de 24 metros de extensão, em vidro e cerâmica, que poderá ser visto da calçada.
— O empreendimento foi pensado para quem busca viver em perfeita harmonia com a natureza, e um dos destaques é a vista para a lagoa de algumas unidades, mesmo o prédio estando na Rua Jardim Botânico. É que o trecho fica na altura da Hípica, uma construção baixa, que permite ver o que está além. Outras unidades terão vista para a Mata Atlântica ou para o Cristo Redentor — destaca o diretor de Incorporação da Gafisa, Frederico Kessler.
EXCLUSIVIDADE
A Gafisa também administra um residencial originalmente desenvolvido pela Calçada e que tem certo pioneirismo nessa redescoberta da Rua Jardim Botânico: o Botanique. Em 2017, a Calçada negociou a compra de um casarão tombado e em péssimo estado de conservação, parte da antiga Chácara do Algodão. O residencial foi lançado no ano seguinte, com 100% das unidades vendidas.
— Tivemos o cuidado de falar com a associação de moradores e fazer a política de boa vizinhança. O casarão foi restaurado e preservado. O projeto, com apenas 24 apartamentos, é superexclusivo, e os compradores foram predominantemente os moradores locais — lembra o diretor Comercial e de Incorporação da Calçada, Bruno Oliveira.
E é nessa primavera de prédios novos que, até o fim do ano, surgirá o Residencial Edifício Rede Globo, no imóvel que a emissora ocupou desde sua fundação, em 1965. O empreendimento é assinado pela Performance e deverá oferecer 133 unidades, entre estúdios e apartamentos de um quarto.
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